Raréfaction du foncier, enjeux environnementaux : le secteur du bâtiment change. LuMaD transforme ces défis en opportunités. Valorisation, rénovation du patrimoine existant, réhabilitation du bâti ancien ou projets neufs à faible impact : nous pilotons vos opérations sur-mesure pour concrétiser vos ambitions patrimoniales en toute sérénité.
Roussillon (84) · Luberon · Région PACA
Sécurisez et valorisez vos projets de construction et rénovation en Provence
Basée à Roussillon (84), l'entreprise LuMaD accompagne les propriétaires, investisseurs et architectes dans la réussite technique et financière de leurs chantiers. De la conception à la livraison, nous redonnons vie au patrimoine provençal avec rigueur et transparence.
Notre expertise technique au service de votre sérénité
LuMaD agit comme tiers de confiance : nous traduisons l'ambition immobilière en méthode, en calendrier, en arbitrages techniques et en décisions lisibles. Notre rôle est simple : protéger vos intérêts, réduire l'incertitude et rendre le chantier gouvernable.
01
B2G · Secteur Public
Patrimoine Public & Collectivités
Votre direction technique de proximité pour préserver le patrimoine communal et réussir votre transition énergétique. Expertise Loi MOP, subventions DETR & Fonds Vert, RSE.
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02
B2B · Industrie & Logistique
Sites Industriels & Immobilier Professionnel
Le pilotage de vos restructurations et mises aux normes industrielles avec pour priorité le maintien absolu de votre activité. Décret Tertiaire maîtrisé.
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03
B2B · PME-PMI & Artisans
Entrepreneurs du BTP
Votre cellule d'accompagnement stratégique aux appels d'offres pour maximiser vos chances de remporter les marchés publics. Mémoires techniques et plannings Gantt.
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04
B2C · Haute Couture
Domaines de Prestige
Le représentant de confiance et le bouclier technique des propriétaires exigeants de mas, bastides et châteaux. Supervision à distance, esprit serein.
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AMO & OPC
Deux missions décisives pour tenir le cap
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Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)
Nous sommes vos yeux et vos oreilles sur le chantier. Nous défendons vos intérêts financiers, juridiques et techniques face aux entreprises du bâtiment.
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Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)
Le secret d'un chantier réussi tient dans son calendrier. Nous gérons le tempo, fluidifions les interventions des artisans et garantissons le respect des délais.
Confiance institutionnelle
Un ancrage local, une structure solide
Entreprendre dans le bâtiment en région PACA demande une connaissance fine du tissu local et des contraintes du bâti ancien — mas, bastides, monuments. Pour vous offrir les meilleures garanties, LuMaD développe son activité au sein de l'écosystème Petra Patrimonia, un gage de sérieux, de conformité et d'assurances professionnelles solides pour l'ensemble de nos clients.
Tiers de confiance local
Basé à Roussillon, ancré dans le Grand Sud
Le cabinet LuMaD Ingénierie Patrimoniale apporte une réponse carrée, locale et rigoureuse pour sécuriser vos opérations immobilières sur une large zone de déploiement d'excellence — Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Bouches-du-Rhône, Gard, Drôme et l'ensemble du Sud-Est.
🤝 Engagement & réassurance commerciale
Parce que la confiance réciproque est le pilier de chaque projet d'envergure, votre premier rendez-vous d'information et de cadrage technique est entièrement offert et sans engagement.
Premier RDV offert
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Je suis…
Service · Pilotage AMO & OPC
AMO/OPC en Provence : l'assistance qui respecte votre budget et le pilotage qui garantit vos délais
Sur un projet patrimonial, la préparation en amont garantit le respect des attentes du client et la qualité de la réalisation — la mission AMO de LuMaD supprime les mauvaises surprises et libère du temps au client. Sur un chantier de bâtiment, le temps c'est de l'argent : le manque de coordination entre les corps d'état (maçonnerie, plomberie, électricité) est la première cause de retard, et la mission OPC de LuMaD supprime ces frictions.
Méthode AMO & OPC
Pourquoi déléguer l'AMO et l'OPC de votre projet à LuMaD ?
Pôle AMO — Conseil & Stratégie
01
Faisabilité et Programmation
Analyse des besoins du maître d'ouvrage, étude d'opportunité et faisabilité technique adaptées au bâti ancien et traditionnel.
Bénéfice client : structuration du budget global dès l'amont, cadrage des enjeux réglementaires (DPE, contraintes patrimoniales/monuments historiques) et sécurisation du modèle économique avant le lancement des consultations.
02
Passation des marchés & Sélection
Constitution des dossiers de consultation des entreprises (DCE), aide à la sélection des architectes et artisans qualifiés (savoir-faire bâti ancien, pierre, ocre), négociation des devis et rédaction des contrats.
Bénéfice client : neutralité totale, gain de temps et garantie d'obtenir le meilleur rapport qualité/prix grâce à des partenaires fiables et aguerris aux exigences de votre projet.
03
Pilotage stratégique & Carnet de Santé Numérique
Représentation du maître d'ouvrage tout au long de la vie du projet, arbitrages administratifs et financiers, mise en place d'une gestion préventive continue (Carnet de Santé Numérique).
Bénéfice client : un interlocuteur unique — direction technique externalisée pour collectivités ou tiers de confiance pour particuliers — assurant la valorisation financière et pérenne de l'immobilier (+10 à 15% de valeur patrimoniale).
Pôle OPC — Terrain & Exécution
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Planification rigoureuse
Création de plannings d'exécution détaillés — méthode du chemin critique — pour optimiser chaque journée de travail.
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Suivi de chantier hebdomadaire
Animation des réunions de chantier, rédaction des comptes-rendus et relance immédiate des entreprises en cas de dérive.
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Gestion des phases clés
Coordination pointue lors des phases de second œuvre et des opérations de réception des travaux — levée des réserves — et de la garantie de parfait achèvement (GPA) sur 1 an.
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Zone d'action
Nous intervenons principalement autour de Roussillon (84), dans le Luberon, le Vaucluse, les Alpes-de-Haute-Provence et l'ensemble de la région PACA Sud, pour le compte de propriétaires privés ou professionnels, d'architectes exigeants ou de maîtres d'ouvrage publics et privés.
Focus industriel, artisanal & logistique
Maintenir l'outil de travail pendant les travaux
Pour un exploitant industriel, artisanal ou logistique basé près d'Apt, Cavaillon, Avignon, dans le Nord des Bouches-du-Rhône, le bassin d'Alès ou près de Montélimar, un chantier de modernisation énergétique ou d'extension ne doit jamais paralyser l'outil de travail. Les enjeux de perte d'exploitation imposent un ordonnancement chirurgical et une parfaite maîtrise des risques sur site occupé.
Axe Prioritaire · B2G · Secteur Public
Accompagner la rénovation et la transition énergétique des bâtiments publics
L'ingénierie territoriale de proximité dédiée aux mairies et collectivités locales, du cœur du Luberon jusqu'aux départements limitrophes de la région PACA, d'Occitanie et d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Défi des petites communes
Une réponse concrète au manque d'ingénierie interne des petites communes
Les petites collectivités partagent toutes le même défi : appliquer les obligations lourdes du Décret Tertiaire et réussir la transition énergétique de leur patrimoine bâti sans disposer d'une direction technique ou d'ingénieurs en interne. Le cabinet LuMaD Ingénierie Patrimoniale intervient comme votre partenaire institutionnel de confiance sous contrat agile (CAPE via la coopérative Petra Patrimonia), en déployant ses services de manière ciblée et progressive sur votre territoire.
🌿 Notre engagement RSE — L'achat public responsable au cœur de notre ADN
Choisir LuMaD, c'est s'assurer d'un partenaire en parfaite adéquation avec le SPASER (Schéma de promotion des achats publics socialement et écologiquement responsables). Grâce à notre ancrage au sein de la coopérative Petra Patrimonia, nous garantissons une ingénierie qui valorise l'Économie Sociale et Solidaire (ESS), privilégie les circuits courts, et intègre nativement la réduction de l'empreinte carbone dans chaque choix de rénovation technique.
Ancrage territorial
Notre déploiement géographique
01
Priorité cœur d'ancrage
Le Vaucluse, les communes du Luberon et notre ancrage à Roussillon.
02
Axe Haute-Provence (04)
Le couloir de la Durance, les zones de Manosque et Digne-les-Bains.
03
Territoires de déploiement
Les Bouches-du-Rhône (13 — Pays d'Aix, Alpilles), le Gard (30 — Uzège, Cévennes) et la Drôme (26 — Nyonsais, Baronnies).
Matrice d'offres dédiée
Notre offre dédiée au secteur public
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Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) | Études, Diags & Loi MOP
Nous intervenons en amont de vos projets de réhabilitation à travers des études de faisabilité et des diagnostics techniques poussés. Dans le strict respect du cadre réglementaire de la Loi MOP, nous assurons l'aide à la programmation technique, la rédaction rigoureuse des pièces pour les DCE, le montage complet des demandes de subventions financières (DETR, Fonds Vert, Région, Département) et une assistance juridique et technique à la passation de vos marchés publics, en y intégrant des clauses environnementales et RSE performantes.
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Ordonnancement, Pilotage, Coordination (OPC) | Maîtrise du Calendrier
Planification chirurgicale et suivi opérationnel des interventions des différents corps d'état sur le terrain. Nous imposons une gestion rigide du calendrier de chantier pour éviter tout impact sur la vie de la cité — l'impératif absolu de livraison des travaux de réfection d'écoles ou de crèches durant les vacances scolaires, sans aucun dépassement sur la rentrée.
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Expertise en Maintenance Patrimoniale | Préservation & Normes
Réalisation d'audits techniques globaux et diagnostics précis des pathologies spécifiques au bâti ancien traditionnel de nos régions (constructions en pierre, enduits à l'ocre, structures en terre crue). Nous pilotons la mise aux normes réglementaires obligatoires d'accessibilité universelle (PMR) et de sécurité incendie (ERP) pour vos bâtiments communaux, avec une approche axée sur la durabilité des matériaux.
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Le Carnet de Santé Patrimoniale Numérique | Gestion Préventive
Digitalisation complète de l'historique technique de votre commune. Nous centralisons dans un espace sécurisé cloud l'ensemble de vos diagnostics, plans, DOE et assurances décennales. Cet outil d'asset management public permet de modéliser un Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) réaliste sur 5, 10 ou 15 ans pour lisser l'impact sur le budget municipal — passer d'une maintenance subie dans l'urgence à une gestion préventive et écoresponsable parfaitement maîtrisée.
🤝 Premier RDV d'information offert
Parce que la confiance réciproque est le pilier de chaque projet d'envergure, votre premier rendez-vous d'information et de cadrage technique est entièrement offert et sans engagement.
B2B · Industrie & Logistique
Sécuriser la restructuration et la performance de vos bâtiments industriels
Une direction technique externalisée pour piloter vos projets immobiliers professionnels, de l'axe rhodanien jusqu'aux parcs d'activités de la Haute-Provence, du Gard et de PACA.
Enjeu central
Maîtriser le triptyque Coûts — Délais — Continuité d'activité en site occupé
Pour un exploitant industriel, artisanal ou logistique basé près d'Apt, Cavaillon, Avignon, dans le Nord des Bouches-du-Rhône, le bassin d'Alès ou près de Montélimar, un chantier de modernisation énergétique ou d'extension ne doit jamais paralyser l'outil de travail. Les enjeux de perte d'exploitation imposent un ordonnancement chirurgical et une parfaite maîtrise des risques sur site occupé. Nos zones d'activités de Manosque, Forcalquier et Digne-les-Bains sont également couvertes.
Matrice d'offres dédiée
Notre offre dédiée à l'immobilier d'entreprise
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Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) | Décret Tertiaire & ENR
Cadrage technique pour répondre aux objectifs réglementaires de réduction des consommations d'énergie du Décret Tertiaire (−40% en 2030), intégration d'énergies renouvelables (photovoltaïque en toiture ou ombrières) et gestion des contrats de travaux.
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Ordonnancement, Pilotage, Coordination (OPC) | Site Occupé
Planification millimétrée des interventions en site occupé, gestion des flux logistiques, travaux en horaires décalés ou de nuit, et phasage hermétique des zones de chantier pour garantir le maintien absolu de votre productivité.
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Expertise en Maintenance Patrimoniale | Audit Structure Lourde
Audit technique lourd des structures de l'immobilier d'entreprise : dalles à forte charge, étanchéité des toitures terrasses, vieillissement des enveloppes du bâtiment. Diagnostic précis pour sécuriser vos investissements futurs.
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Le Carnet de Santé Patrimoniale Numérique | Asset Management
Outil d'asset management cloud exclusif pour anticiper et budgétiser les coûts d'entretien (Loi de Sitter), centraliser les contrôles réglementaires obligatoires et valoriser l'actif immobilier de 10% à 15% lors d'audits ou de reventes d'entreprises.
🤝 Premier RDV d'information offert
Parce que la confiance réciproque est le pilier de chaque projet d'envergure, votre premier rendez-vous d'information et de cadrage technique est entièrement offert et sans engagement.
B2B · PME-PMI & Artisans d'art
Externalisez votre cellule Appels d'Offres et gagnez des marchés d'envergure
Le partenaire stratégique des PME-PMI du bâtiment et des artisans d'art du Grand Sud pour remporter les consultations publiques et privées.
Cap commercial
Formaliser votre savoir-faire de terrain pour convaincre les acheteurs publics
Les entrepreneurs du BTP du Luberon, des Alpilles, du Gard, de la Drôme ou de la Haute-Provence possèdent une excellence technique incontestable, mais l'ingénierie administrative exigée dans les appels d'offres municipaux ou les concours privés freine leur croissance. LuMaD devient votre cellule "Grands Comptes" externalisée pour faire passer un cap commercial à votre PME.
Assistance à la Réponse aux Marchés (AMO) | Mémoire Technique
Décryptage rigoureux du dossier de consultation (CCTP, CCAP, RC), montage complet du dossier administratif (DC1, DC2, attestations) et rédaction sur-mesure de votre Mémoire Technique — valorisation de vos critères environnementaux, RSE, circuits courts et gestion des déchets. Votre dossier atteint le niveau d'exigence des majors du BTP.
Modélisation de vos plannings d'exécution prévisionnels (diagrammes de Gantt professionnels) et rédaction des fiches de méthodologie de chantier (notamment en site occupé) pour rassurer les jurys lors des grands oraux.
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Support Technique & Étude de Prix | Maintenance
Analyse approfondie des pathologies complexes du bâti ancien ou industriel en phase d'étude de prix pour sécuriser vos marges financières avant de formuler vos devis. Expertise pointue sur les structures traditionnelles du Grand Sud.
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Synergie Carnet de Santé Numérique | Avantage Concurrentiel
Intégration de notre outil digital dans vos Dossiers d'Ouvrages Exécutés (DOE). En remettant ce carnet de maintenance moderne au client final, vous vous démarquez radicalement de la concurrence et vous assurez l'exclusivité des futurs contrats d'entretien.
🤝 Premier RDV d'information offert
Parce que la confiance réciproque est le pilier de chaque projet d'envergure, votre premier rendez-vous d'information et de cadrage technique est entièrement offert et sans engagement.
B2C · Haute Couture Patrimoniale
Restaurer votre patrimoine d'excellence en Provence en toute sérénité
Votre représentant local et tiers de confiance pour superviser la réhabilitation de vos mas, bastides, domaines viticoles et châteaux sur nos territoires de prestige.
Bouclier technique
Le Bouclier Technique des propriétaires exigeants sur les axes majeurs du Sud
La protection sur-mesure des propriétaires exigeants sur les axes majeurs du Sud. Le bâti traditionnel de nos micro-régions exige une sensibilité architecturale raffinée et une ingénierie de précision :
◆Éclat et nuances chaudes des ocres de Roussillon
◆Pierre sculptée des Alpilles et bastides nobles du Pays d'Aix-en-Provence
◆Mas cévenols bruts et demeures séculaires du Nyonsais
◆Demeures d'exception des Alpes-de-Haute-Provence, entre vallées alpines et Haut-Verdon
Pour les propriétaires de résidences de caractère — souvent éloignés géographiquement pendant la phase des travaux — la conduite de ces chantiers complexes représente une source de stress légitime.
La promesse LuMaD Ingénierie Patrimoniale : un véritable bouclier technique qui protège l'âme de votre propriété, maîtrise chaque contrainte du bâti ancien et sécurise durablement votre investissement.
Nos territoires d'intervention
Régions & Vallées
Micro-régions d'exception
Cœur de Provence
Roussillon & Luberon • Alpilles • Pays d'Aix-en-Provence
Secteurs Historiques
Uzège (Uzès) • Nyonsais • Cévennes
Haut-Pays & Reliefs
Alpes-de-Haute-Provence (Manosque, Sisteron, Gorges du Verdon, Vallée de l'Ubaye)
Rayonnement
Ensembles régionaux et Provence entière
Matrice d'offres dédiée
Notre offre dédiée au patrimoine de prestige
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Assistance à Maîtrise d'Ouvrage | AMO Haute Couture
Traduction technique de vos aspirations, sélection rigoureuse des compagnons et meilleurs artisans d'art du Sud-Est, analyse comparative objective des devis et vérification approfondie des assurances décennales. Votre vision, notre rigueur.
Pilotage rigide du calendrier d'exécution, réunions hebdomadaires sur le terrain, gestion stricte des délais (livraison impérative avant la saison estivale) et rapports graphiques détaillés envoyés en temps réel. Vous suivez votre chantier à distance, l'esprit serein.
◆
Expertise en Maintenance Patrimoniale | Diagnostic Haute Précision
Diagnostic approfondi de la santé de la demeure : charpentes anciennes, enduits traditionnels à la chaux, gestion de l'humidité et de la respiration de la pierre ancienne. L'expertise technique au service de l'authenticité de votre bien.
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Le Carnet de Santé Patrimoniale Numérique | Coffre-Fort de la Propriété
Coffre-fort numérique compilant l'historique complet de la restauration, les fiches matériaux haut de gamme et le plan d'entretien saisonnier. Un outil d'exception qui prouve le soin apporté au domaine et justifie une plus-value de 10% à 15% auprès d'acheteurs internationaux exigeants.
🤝 Premier RDV d'information offert — Budgets et délais garantis
Parce que la confiance réciproque est le pilier de chaque projet d'envergure, votre premier rendez-vous d'information et de cadrage technique est entièrement offert et sans engagement. Propriétaire d'un domaine d'exception à Roussillon et dans le Luberon (84), en Alpes-de-Haute-Provence (04), dans les Bouches-du-Rhône (13), le Gard (30) ou la Drôme (26) ? Parlons-en.
Contact — Premier RDV d'information offert
Planifier mon rendez-vous d'information
Renseignez votre profil et vos coordonnées. Nous revenons vers vous sous 24h ouvrées.
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